HOUSEFLIPPING - Tu Puerta a las Inversiones Internacionales
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House Flipping: Una forma asequible de estrenar una vivienda de segunda mano
¿Quién no ha soñado con estrenar la casa de sus sueños? Cada vez resulta más complicado, ya sea por los elevados precios o la escasez de nuevas construcciones en zonas deseables. Además, las viviendas nuevas suelen estar en áreas alejadas de las ciudades, mientras que los edificios en las zonas urbanas centrales suelen ser bastante antiguos.
Es aquí donde entra en juego la tendencia del "House flipping". Esta estrategia inmobiliaria es ideal para quienes no disponen del capital necesario para adquirir una vivienda nueva. Pero si eres de los que temen las reformas, no te preocupes: hay profesionales dedicados a estas renovaciones. Uno de ellos es Enfoka y su CEO, Alejandro Fernández de Oliveira, nos explica en qué consiste esta tendencia y cuáles son sus pros y contras.
La respuesta es simple. El "House flipping" implica comprar una casa ya existente, sin importar su antigüedad, siempre que tenga potencial. Estas propiedades son generalmente más baratas porque están en mal estado o deterioradas. Alejandro Fernández de Oliveira señala que esta opción es ideal para quienes no quieren enfrentarse a una gran obra: "La gente no es consciente de los problemas, retrasos y responsabilidades de un proceso de reforma", afirma. No se trata de que cualquier persona compre una casa "vieja", sino de una oportunidad para quienes quieren invertir, reformar y luego vender la propiedad a un precio más alto. Es fundamental contar con arquitectos, interioristas e ingenieros que aseguren que la casa está en perfectas condiciones. "Nuestras reformas las realiza nuestra propia constructora, Eko, y siempre son integrales, respondiendo a altos estándares de sostenibilidad y calidad", comenta Alejandro.
¿Qué ventajas tiene esta tendencia?
En un sector tan complejo como el inmobiliario, el "House flipping" aparece como una alternativa para estrenar una casa, ya sea para comprar o alquilar, en zonas que van desde el centro urbano hasta localidades más tranquilas. En áreas menos pobladas, "contar con viviendas con una estética cuidada puede resultar atractivo para nuevos residentes", asegura el CEO de Enfoka. "Podría ser útil para la gestión demográfica".
¿Y cuáles son las desventajas del ‘House flipping’?
No es nuevo decir que toda inversión conlleva un cierto nivel de riesgo. Alejandro Fernández de Oliveira aconseja a quienes deseen iniciarse en esta tendencia que “evalúen cuidadosamente sus capacidades antes de comenzar”. Es crucial tomar papel, lápiz y calculadora, y contar con profesionales que guíen en todas las etapas del proceso. “Nosotros nos beneficiamos de la economía de escala, renovando más de 50 viviendas al año. Por eso, nuestras propiedades resultan más rentables que si un inversor lo hiciera por su cuenta”, comenta.
Además, la inflación ha afectado significativamente el costo de las reformas. “El precio de las renovaciones ha aumentado más de un 30% en los últimos dos años. Es muy difícil realizar nuestras reformas integrales por menos de 1.000 €/m2”, explica el CEO de Enfoka. Y admite: “Realizar una inversión inmobiliaria por cuenta propia, manejando la compra, la reforma y la búsqueda de un inquilino o comprador, puede ser agotador y muy frustrante”.
VIVIENDA EN SOTOGRANDE
VIVIENDA EN SOTOGRANDE
Descripción de Chalet de Lujo en Sotogrande
Sumérgete en el esplendor de la exclusiva Sotogrande con este majestuoso chalet de lujo, una joya arquitectónica que redefine el concepto de vida lujosa. Situado en una de las urbanizaciones más prestigiosas y seguras de la Costa del Sol, este impresionante inmueble ofrece el equilibrio perfecto entre elegancia, confort y privacidad.
Detalles de la Propiedad:
- Superficie Construida: 850 m²
- Parcela: 2,500 m²
- Habitaciones:6 espaciosas suites con baños en suite
- Baños: 8 en total, incluyendo un aseo de cortesía
- Piscina: Privada, climatizada y rodeada de exuberantes jardines
- Garaje:Capacidad para 4 vehículos
- Estado: Impecable, lista para entrar a vivir
Características Destacadas:
- Arquitectura y Diseño: Este chalet combina el diseño clásico andaluz con toques contemporáneos, ofreciendo techos altos, grandes ventanales y acabados de la más alta calidad.
- Cocina Gourmet: Una cocina completamente equipada con electrodomésticos de última generación, isla central y zona de desayuno.
- Salón y Comedor: Amplios y luminosos espacios con chimenea, perfectos para recibir invitados y disfrutar de momentos inolvidables.
- Dormitorios de Ensueño: Cada dormitorio es una suite privada con vestidor y acceso a terrazas con vistas panorámicas.
- Zonas de Entretenimiento: Incluye una sala de cine, bodega, gimnasio equipado y una zona de spa con sauna y baño turco.
- Exteriores:Jardines meticulosamente cuidados, varias terrazas cubiertas y descubiertas, área de barbacoa y un hermoso patio central.
Ubicación:
Situado en Sotogrande, una de las zonas residenciales más exclusivas de Europa, este chalet se encuentra a poca distancia de campos de golf de renombre mundial, el puerto deportivo de Sotogrande, playas de arena dorada y una amplia variedad de restaurantes y boutiques de lujo.
Seguridad:
La propiedad cuenta con sistemas de seguridad de última tecnología, incluyendo cámaras de vigilancia, alarmas y personal de seguridad en la urbanización.
Este chalet de lujo en Sotogrande no es solo una residencia, sino un estilo de vida. Ideal para aquellos que buscan lo mejor en términos de privacidad, exclusividad y confort. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado con todas las comodidades a su alcance. ¡Contacte con nosotros para una visita privada y experimente el lujo en su máxima expresión!
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